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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【凱撒琳】Sing N Chat 美語歌謠集(6書6CD),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2948903&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
Sing 'N' Chat童謠系列所選輯的歌曲都很生活化、易學、不拗口,我們希望以情境圖解的方式將歌曲中重要的句型、單字解釋給孩子,並將通俗的英美童謠簡單的CD教讀唱方式,鼓勵孩子們把美語大聲唱出來。另外,書中的曲譜和CD裡的伴唱音樂更可讓親子師生不管是在家裡或課堂,都可以來場卡拉OK 大賽,比一比誰唱的英文歌最出色。
Sing 'N' Chat--A Day at School 學校的一天(附CD)
學校是小朋友在家庭以外活動時間最長的地方。在這個充滿新奇的環境裡,小朋友開始接受群體生活的規範、禮儀,以及學習認識不同的朋友,玩不同的遊戲。本輯收錄製作了和學校生活有關的美語活動童謠,讓小朋友可以歡唱學美語。
Sing 'N' Chat--The Great Outdoors 戶外活動(附CD)
孩子是未來的主人翁,多帶孩子去享受屬於戶外世界的另一種體驗,藉由您如此的鼓舞與帶領,孩子們好動的天性才能得到發展。本輯收錄了釵h與戶外活動和郊遊踏青有關的英文歌曲,是您和孩子戶外郊遊時哼哼唱唱的好選擇。
Sing 'N' Chat--Home, Sweet Home 甜蜜家庭(附CD)
『家』是孩子人生開始的最初點。之後他才會慢慢接觸到學校、社會的一切。本書收錄了有關家的歌曲,其中有歌曲,是可以讓您運用到親子相處中。您不妨試著將本書中相關的部分,搭配使用到您生活上,這將會是您和孩子可以共同運用創作的一環。
Sing 'N' Chat--My Friends and Neighbors 朋友和鄰居(附CD)
小孩的生活圈除了家庭、學校之外。朋友和鄰居是他社群生活的起點。大人一昧的限制孩子的交友,將會阻礙他的社會適應力。建議您換種方法,用了解和規勸取代限制,這樣會讓他的生活更順利,您與孩子的相處更融洽。本書提供了釵h和交朋友有關的生活歌曲,您可以和孩子一起體會其中樂趣。
Sing 'N' Chat--Can You Count? 學習數字(附CD)
生活中有很多的「數字」,時鐘上有數字、日曆上有數字、數東西用數字、買東西用數字,如何讓這些阿拉伯數字,成為孩子有興趣的東西,而非令他頭痛的東西,在本書裡,我們將提供您另類的解答方法,讓數字豐富您和孩子的生活。
Sing 'N' Chat--Season'sMelodies 四季節慶(附CD)
一年四季有許多不同的節日,小朋友是最喜歡過節的了。本輯收錄了許多節慶的英文歌曲,包含有中國傳統的節目,新年、清明節、端午節; 當然也有西方的節日,像是復活節、聖誕節、萬聖節等等,提供您和孩子另一種學習美語的有趣方式。
商品訊息簡述:
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商品訊息功能:
- 品號:2948903
- 1. 內容易學、生活化
- 2. 情境圖解句型、單字
- 3. 簡易CD教讀帶唱方式
- 4. 活潑創意教學
商品訊息描述:
Sing 'N' Chat童謠系列所選輯的歌曲都很生活化、易學、不拗口,我們希望以情境圖解的方式將歌曲中重要的句型、單字解釋給孩子,並將通俗的英美童謠簡單的CD教讀唱方式,鼓勵孩子們把美語大聲唱出來。另外,書中的曲譜和CD裡的伴唱音樂更可讓親子師生不管是在家裡或課堂,都可以來場卡拉OK 大賽,比一比誰唱的英文歌最出色。
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『家』是孩子人生開始的最初點。之後他才會慢慢接觸到學校、社會的一切。本書收錄了有關家的歌曲,其中有歌曲,是可以讓您運用到親子相處中。您不妨試著將本書中相關的部分,搭配使用到您生活上,這將會是您和孩子可以共同運用創作的一環。
Sing 'N' Chat--My Friends and Neighbors 朋友和鄰居(附CD)
小孩的生活圈除了家庭、學校之外。朋友和鄰居是他社群生活的起點。大人一昧的限制孩子的交友,將會阻礙他的社會適應力。建議您換種方法,用了解和規勸取代限制,這樣會讓他的生活更順利,您與孩子的相處更融洽。本書提供了釵h和交朋友有關的生活歌曲,您可以和孩子一起體會其中樂趣。
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生活中有很多的「數字」,時鐘上有數字、日曆上有數字、數東西用數字、買東西用數字,如何讓這些阿拉伯數字,成為孩子有興趣的東西,而非令他頭痛的東西,在本書裡,我們將提供您另類的解答方法,讓數字豐富您和孩子的生活。
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一年四季有許多不同的節日,小朋友是最喜歡過節的了。本輯收錄了許多節慶的英文歌曲,包含有中國傳統的節目,新年、清明節、端午節; 當然也有西方的節日,像是復活節、聖誕節、萬聖節等等,提供您和孩子另一種學習美語的有趣方式。
商品訊息簡述:
尺寸 30*21cm
【凱撒琳】Sing N Chat 美語歌謠集(6書6CD)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2948903&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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