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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，

所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬

但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【人類文化】交通圖鑑大百科4書(年度超值套書)，推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2545334&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:

商品訊息描述:

交通圖鑑大百科(4書)※注音版



ISBN：978-986-413-695-7

人類書碼：D0417051

出版日期：2013年2月

發行出版：人類文化出版事業股份有限公司

頁數：144頁 × 4本

尺寸：17.5cm（W）× 16.5cm（H）∕本

裝訂：單泡精裝

印刷：彩色

定價：720元（套）

內容簡介：

收錄小朋友最喜歡的交通工具，豐富、精彩又有趣！

1.「滿街飛馳而過的大、小汽車，你知道那些是什麼廠牌的車子嗎？」、「戰鬥機、轟炸機、攻擊機有什麼不同？」、「世界上時速最快的蒸汽火車是哪一種？」、「世界上最大的航空母艦是哪一艘？」......，孩子對各式各樣的交通工具總是充滿興趣，本套書收錄了陸、海、空超過250種以上的交通工具，一次滿足孩子的好奇心。

2.每一種交通工具都搭配整頁的彩色照片，真實呈現其樣貌與特點，足以吸引孩子的目光；內容淺顯易懂，讓孩子盡情徜徉在知識寶庫裡。

3.適讀年齡廣，低年級的孩子可藉由圖片認識各種交通工具，中高年級的孩子除了可以加強認知學習外，更可以將它當成工具書使用。

※內容物：《汽車小百科》、《飛機小百科》、《火車小百科》、《船艦小百科》

※適讀年齡：4?10歲

※注音版








商品訊息簡述:

ISBN：978-986-413-695-7
人類書碼：D0417051
出版日期：2013年2月
發行出版：人類文化出版事業股份有限公司
頁數：144頁 × 4本
尺寸：17.5cm（W）× 16.5cm（H）／本
裝訂：單泡精裝
印刷：彩色
定價：720元（套）







【人類文化】交通圖鑑大百科4書(年度超值套書)

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