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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】鵝太太的好主意(新經典繪本)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2855234&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
內容簡介
本書特色
◎用正向與樂觀的角度，體驗「交換」的快樂
鵝太太有個好主意。
她整個冬天忙著種蕪菁，
現在，她準備將這些蕪菁帶去巿場賣，
再將賺來的錢，買個鍋子煮東西。
試著幫忙的小青蛙伴著她，見證著鵝太太一路上的傻交易，
不是徒勞無功就是受到欺騙，
直到......鵝太太又想到另一個好主意！
「以物易物」這種古老的交易方式，是童話故事中耳熟能詳的橋段。無論是延伸重複性的情節，或是鋪陳出意想不到的結局。《鵝太太的好主意》亦是。鵝太太從牛小姐、鼠小妹、貓大叔、羊老爹那兒陸續換到了起司、沙丁魚甚至是一杯水，看起來是一筆比一筆不划算的交易，但她始終樂觀的覺得「這真是個好主意！」在哈哈大笑的背後，鵝太太也傳達了「以物易物」最重要的精神與價值，並不在於「交換」過程中一次次的升值，而是抓住每一次機會，讓東西能夠物盡其用，給最需要的人，讓「交換」的樂趣無限延伸。
作繪者簡介
佩塔．科普倫斯出生於南非，在開普敦大學研讀藝術，隨後又於倫敦Central School of Art進修插畫。1978到1996年，與先生共同經營Chic Pix公司，英國衛報的定期撰稿人。目前和先生與兩個小孩回到開普敦定居。
譯者簡介
許慧貞
畢業於臺大圖書館學系。現為花蓮市明義國小閱讀推動教師。喜歡閱讀，更喜歡和小孩分享好書（因為很多好心的小孩，會告訴我更多好看的書）。
商品訊息簡述:
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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】鵝太太的好主意(新經典繪本)，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2855234&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號：2855234
- 體驗「交換」的快樂
商品訊息描述:
內容簡介
本書特色
◎用正向與樂觀的角度，體驗「交換」的快樂
鵝太太有個好主意。
她整個冬天忙著種蕪菁，
現在，她準備將這些蕪菁帶去巿場賣，
再將賺來的錢，買個鍋子煮東西。
試著幫忙的小青蛙伴著她，見證著鵝太太一路上的傻交易，
不是徒勞無功就是受到欺騙，
直到......鵝太太又想到另一個好主意！
「以物易物」這種古老的交易方式，是童話故事中耳熟能詳的橋段。無論是延伸重複性的情節，或是鋪陳出意想不到的結局。《鵝太太的好主意》亦是。鵝太太從牛小姐、鼠小妹、貓大叔、羊老爹那兒陸續換到了起司、沙丁魚甚至是一杯水，看起來是一筆比一筆不划算的交易，但她始終樂觀的覺得「這真是個好主意！」在哈哈大笑的背後，鵝太太也傳達了「以物易物」最重要的精神與價值，並不在於「交換」過程中一次次的升值，而是抓住每一次機會，讓東西能夠物盡其用，給最需要的人，讓「交換」的樂趣無限延伸。
作繪者簡介
佩塔．科普倫斯出生於南非，在開普敦大學研讀藝術，隨後又於倫敦Central School of Art進修插畫。1978到1996年，與先生共同經營Chic Pix公司，英國衛報的定期撰稿人。目前和先生與兩個小孩回到開普敦定居。
譯者簡介
許慧貞
畢業於臺大圖書館學系。現為花蓮市明義國小閱讀推動教師。喜歡閱讀，更喜歡和小孩分享好書（因為很多好心的小孩，會告訴我更多好看的書）。
商品訊息簡述:
菊8開（21.5x25.8cm）/精裝 32頁
【小魯文化】鵝太太的好主意(新經典繪本)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2855234&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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